Sunt Daniel Toma, agent imobiliar în Piatra Neamț, și vă prezint un apartament cu 3 camere, decomandat, situat pe strada Valea Albă, în zona Calea Romanului — una dintre arterele principale ale orașului, bine conectată la transport public, servicii și instituții de învățământ. Apartamentul este liber și disponibil imediat.

Despre apartament

Suprafața utilă este de 67,45 mp, iar suprafața totală de 73,39 mp, incluzând un balcon închis de 5,94 mp. Apartamentul se află la etajul 3 din 4 al unui bloc cu structură din beton, fără lift — un aspect pe care îl menționez direct, pentru că contează în decizia dumneavoastră.

Compartimentarea este decomandata și echilibrată: hol generos la intrare, trei camere bine delimitate, bucătărie separată și un detaliu pe care îl găsești rar la blocurile din această perioadă — o baie mare, rezultată din unificarea a două băi originale alăturate. Acest lucru oferă un confort real față de apartamentele similare din zonă, unde baia standard are de obicei 4-5 mp.

Orientarea NE-SE asigură lumină naturală bună în camerele principale pe parcursul zilei, fără expunere directă la soare în orele de vârf ale verii.

Stare și finisaje

Vă spun direct: apartamentul are finisaje vechi. Bucătăria și baia sunt din anii 2000 sau mai devreme, pardoselile sunt mixte — parchet vechi în camere și gresie în zonele umede — iar instalațiile sunt vizibile în unele zone. Este un apartament care necesită renovare medie spre majoră pentru a ajunge la standardul actual.

Acesta nu este un dezavantaj ascuns — este realitatea pe care o veți vedea la vizionare. Tocmai de aceea prețul este stabilit corect față de piață, iar spațiul vă oferă libertatea completă de a amenaja după propriul stil, fără să plătiți suplimentar pentru finisaje pe care oricum le-ați fi schimbat.

Bloc și zonă

Blocul a fost construit în 1978, are structură din beton și a fost termoizolat la exterior — un avantaj real care se vede în facturile de încălzire față de blocurile din aceeași perioadă fără izolație. Apartamentul are centrală termică proprie, gaz metan, apă curentă și canalizare.

Strada Valea Albă, în zona Calea Romanului, este o locație stabilă și bine racordată la infrastructura orașului. Mijloacele de transport public sunt la câteva minute de mers pe jos, la fel și magazinele, școlile și serviciile medicale din zonă. Calea Romanului este una dintre arterele cu cea mai bună accesibilitate din Piatra Neamț, ceea ce face această locație potrivită atât pentru locuit cât și pentru o eventuală investiție în vederea închirierii.

De ce acest apartament

Acest apartament se adresează în primul rând celor care caută un spațiu generos, bine compartimentat, într-o locație centrală, pe care să îl amenajeze complet după propriile preferințe. Suprafața de 67 mp, compartimentarea decomandata și baia mare sunt avantaje concrete pe care nu le vei găsi la același preț în apartamente renovate din zonă.

Este potrivit și ca investiție pentru închiriere — cererea pentru apartamente de 3 camere în zona Calea Romanului este constantă, iar după o renovare corectă chiria lunară justifică investiția.

Nu în ultimul rând — termoizolarea exterioară și centrala proprie înseamnă costuri de întreținere mai mici față de blocurile similare fără aceste îmbunătățiri.

Condiții de vânzare

Prețul este de 77.000 EUR — preț deja negociat și negociabil în urma unei vizionări directe. La 67,45 mp utili, aceasta înseamnă 1.141 EUR/mp util — un preț corect față de piața actuală din Piatra Neamț pentru această categorie de apartament.

Se acceptă achiziția prin credit ipotecar. Apartamentul este liber și disponibil imediat, fără termen de așteptare.

Pentru programarea unei vizionări sau detalii suplimentare mă puteți contacta la 0745 270 117 sau pe WhatsApp la același număr.