Casă tradițională cu teren de 2.566 mp în Căciulești, Girov

Sunt Daniel Toma, de la Toma Imobiliare, și vă prezint o casă tradițională de vânzare, construită în 1962, pe un teren intravilan de 2.566 mp, în satul Căciulești, comuna Girov, la aproximativ 12 km de Piatra Neamț.

Proprietatea poate fi privită în două feluri. Casa este într-o stare relativ bună raportat la vechimea ei și poate fi renovată de cineva care vrea să îi păstreze caracterul. În același timp, terenul este suficient de mare pentru cine preferă să demoleze și să construiască o locuință nouă, după propriile nevoi. Decizia îi aparține cumpărătorului, iar mai jos am adunat informațiile de care are nevoie ca să o ia în cunoștință de cauză.

Casa

🏡 Casa are doar parter, cu fundație din piatră și zidărie din lemn, așa cum se construia în perioada respectivă. Suprafața construită la sol este de 68 mp. Conform cărții funciare, casa are două camere, bucătărie, cămară și hol. Proprietatea are și beci.

Primul lucru care se observă este prispa, cu stâlpi și ornamente din lemn sculptat, balustradă din lemn și un fronton decorat deasupra intrării. Tâmplăria este cea veche, din lemn. Pentru cine se gândește la o renovare, acestea sunt elemente care merită păstrate și puse în valoare.

La casă nu s-au făcut intervenții. Acoperișul este din plăci de azbociment și, în cazul unei renovări, trebuie înlocuit. Încălzirea se face cu sobe pe lemne. Casa nu are baie în interior, ci doar un WC în curte. Spun lucrurile acestea de la început, ca să știți exact ce găsiți la vizionare și ce lucrări presupune o renovare.

Terenul și livada

Terenul are 2.566 mp, este intravilan, plan și împrejmuit parțial cu gard din lemn. Are o deschidere de aproximativ 50 m la drumul asfaltat. Pe o altă latură, terenul dă spre un drum lateral pietruit, de unde există acces.

🌳 O bună parte din curte este ocupată de o livadă cu pomi fructiferi diverși: cireși, meri, peri, pruni și alții. De la poartă până la casă duce o alee betonată. Suprafața mare și terenul plan permit organizarea curții în mai multe feluri: grădină, spațiu de parcare, loc de joacă sau o construcție nouă.

Anexe

În curte se află un grajd de 32 mp, construit tot în 1962, din bolțari și cărămidă, precum și câteva anexe din lemn. Grajdul are pereții deteriorați, iar anexele din lemn sunt în stare avansată de uzură. Toate sunt de demolat, iar după îndepărtarea lor rămâne mai mult spațiu liber în curte.

Utilități

• curent electric 220V (monofazat)
• apă curentă
• fântână în curte, care trebuie doar curățată
• încălzire cu sobe pe lemne

Nu există racord la gaz și nici rețea de canalizare.

Acte

📄 Proprietatea a fost dobândită prin moștenire. Există act de proprietate, cadastru și intabulare, iar extrasul de carte funciară este disponibil. Imobilul nu este ipotecat și nu există datorii la utilități.

Zona și accesul

Casa se află în satul Căciulești, comuna Girov, la aproximativ 12 km de Piatra Neamț. Accesul până la proprietate se face pe drum asfaltat. Pe stradă se găsesc atât case vechi, cât și locuințe construite în ultimii ani.

Pentru cine poate fi potrivită

Proprietatea are sens pentru două categorii de cumpărători. Prima este a celor care caută o casă cu caracter tradițional și sunt pregătiți să investească în renovare: înlocuirea acoperișului, amenajarea unei băi în interior, modernizarea instalațiilor și a sistemului de încălzire.

A doua categorie este a celor interesați în primul rând de teren: 2.566 mp intravilan, plan, cu deschidere la asfalt, acces și din drumul lateral și livadă deja formată. Aici se poate construi o casă nouă după demolarea celei existente. Condițiile concrete pentru o construcție nouă se stabilesc prin certificatul de urbanism.

Nu este o proprietate pentru cine vrea să se mute imediat, fără lucrări. Pentru cine are răbdare și un plan clar, oferă spațiu și un teren cu acces direct din asfalt.

Vizionare

Dacă vreți să vedeți proprietatea, sunați-mă și stabilim o vizionare. La fața locului vă arăt casa, beciul, anexele și limitele terenului și vă răspund la orice întrebare legată de acte.

👤 Daniel Toma
🏢 Toma Imobiliare
📞 0745 270 117
✉️ info@toma-imobiliare.ro
🌐 www.toma-imobiliare.ro