Apartament 2 camere de vânzare, Dărmănești, Aleea Ulmilor

Sunt Daniel Toma, de la Toma Imobiliare, și am spre vânzare un apartament cu 2 camere în cartierul Dărmănești, pe Aleea Ulmilor. Este semidecomandat, are 50,08 mp utili și o logie de 3,68 mp și se află la etajul 9 al unui bloc cu lift. Apartamentul necesită renovare completă, așa că se adresează celor care vor să-și amenajeze locuința de la zero, după propriile nevoi.

Prezentarea proprietății

Blocul a fost construit în 1972, are structură din beton armat și regim de înălțime P+10, cu mansardă. Este termoizolat, are acoperiș din tablă, iar liftul a fost schimbat, ceea ce contează mult la un etaj ca acesta.

Apartamentul este la etajul 9, într-o poziție intermediară în bloc, deci nu are pereți de capăt și nu este la ultimul nivel. ☀️ Este orientat spre sud și est.

Compartimentare și suprafață

Holul de la intrare face legătura cu bucătăria, cu camera de zi și cu o cămară. Din camera de zi se ajunge într-un al doilea hol, care deservește baia, o debara și a doua cameră. A doua cameră are ieșire în logie.

Compartimentarea este semidecomandată: a doua cameră se accesează prin camera de zi. Aranjamentul funcționează bine pentru un cuplu sau o familie mică, mai puțin pentru cine are nevoie de două camere complet independente.

📐 Suprafețe conform releveului:

• Hol: 3,03 mp
• Bucătărie: 8,24 mp
• Cameră de zi: 17,28 mp
• Baie: 3,60 mp
• Hol: 2,73 mp
• Debara: 1,02 mp
• A doua cameră: 13,12 mp
• Cămară: 1,06 mp
• Suprafață utilă: 50,08 mp
• Logie: 3,68 mp
• Suprafață totală: 53,76 mp
• Suprafață construită: 59,12 mp

Camera de zi, de 17,28 mp, este cea mai mare încăpere și permite atât o zonă de stat, cât și un loc de luat masa sau de lucru. Debaraua și cămara adună împreună peste 2 mp de depozitare, util într-un apartament de această mărime.

Starea proprietății

Apartamentul necesită renovare completă. Pardoseala este din parchet, tavanele sunt zugrăvite, ușile interioare sunt de tip panel, iar ferestrele sunt din PVC, cu termopan. Mobilierul existent este vechi și nu rămâne, așa că apartamentul se predă gol.

Renovarea înseamnă un buget și o perioadă de lucru înainte de mutare, iar acest lucru trebuie luat în calcul de la început. În schimb, cumpărătorul nu plătește pentru finisaje alese de altcineva și poate decide singur instalațiile, materialele și mobilierul. Baia și bucătăria au geam, iar structura încăperilor este clară, ceea ce face planificarea lucrărilor mai simplă.

Dotări și utilități

Apartamentul este racordat la gaz, apă, canalizare și curent electric și are internet prin fibră. Baia și bucătăria au aerisire naturală, prin geam.

Acte și situație juridică

Apartamentul are act de proprietate, cadastru și intabulare și nu are ipotecă. Certificatul energetic nu este obținut în prezent.

Zona

Dărmănești este cel mai mare cartier al orașului, accesibil ca preț, cu un volum mare de proprietăți și interes constant din partea cumpărătorilor.

În apropiere de Aleea Ulmilor se află piața, centrul de permanență, Dispensarul nr. 5, Școala nr. 5, grădinițe și creșe, locuri de joacă și magazine. Pentru o familie tânără, serviciile de care are nevoie zilnic sunt la îndemână.

Pentru cine poate fi potrivit

Apartamentul se potrivește tinerilor care caută o primă locuință și sunt dispuși să o renoveze după gustul lor, precum și unui cuplu care vrea să pornească de la zero într-un cartier cu toate serviciile aproape.

Nu este potrivit pentru cine vrea să se mute imediat, fără lucrări, și nici pentru cine are nevoie de loc de parcare propriu. Cine evită etajele înalte trebuie să țină cont că apartamentul este la etajul 9, chiar dacă liftul a fost schimbat.

Vizionare

Dacă vrei să vezi apartamentul și să-ți faci o idee despre ce presupune renovarea, mă poți contacta pentru o vizionare.

👤 Daniel Toma

🏢 Toma Imobiliare

📞 0745 270 117

✉️ info@toma-imobiliare.ro

🌐 www.toma-imobiliare.ro