Toma Imobiliare Piatra Neamt
Toma Imobiliare Piatra Neamt
Toma Imobiliare Piatra Neamt
Piatra Neamt
De Vânzare, Oferta
35,000€ euro/negociabil
Sunt Daniel Toma, de la Toma Imobiliare, și vă prezint această garsonieră aflată la etajul 3 din 4, în cartierul Dărmănești din Piatra Neamț. Blocul a fost dat în folosință în anul 1989 și are regim de înălțime P+4A (ultimul nivel fiind mansardat), cu un total de 40 de apartamente. Garsoniera se predă nemobilată. Adresa exactă și accesul la imobil se comunică direct celor interesați, în urma unei solicitări.
Camera principală este generoasă pentru o garsonieră, cu acces direct către balcon, iar restul spațiului este organizat funcțional: hol de trecere, bucătărie separată, baie și un spațiu de debara.
Conform releveului cadastral, garsoniera are următoarea structură:
Suprafața utilă totală este de 36,17 mp. La aceasta se adaugă balconul, de 4,62 mp, rezultând o suprafață totală de 40,79 mp. Suprafața construită la sol este de 41,96 mp.
Camera de 20,35 mp permite o organizare flexibilă a spațiului — zonă de zi, zonă de dormit și, dacă este cazul, un colț de birou — fără senzația de spațiu comprimat, specifică multor garsoniere.
Din releveu reiese că holul de intrare distribuie accesul direct către cameră, bucătărie și baie, fără ca vreo încăpere să fie tranzitată prin alta. Debaraua de 1,01 mp oferă un spațiu suplimentar de depozitare, util într-o garsonieră unde spațiul de stocare este de obicei limitat.
Garsoniera se predă nemobilată. Finisajele sunt cele din perioada construcției blocului — parchet, plafoane decorative din hol și baie, faianță în baie — și prezintă semne vizibile de vechime. Structura încăperilor este funcțională și bine delimitată, iar balconul este închis cu geam simplu, montat în ramă de cornier metalic, fără tâmplărie termopan.
Nu ascund faptul că proprietatea necesită, cel mai probabil, lucrări de modernizare pentru un aspect actualizat; în același timp, acest lucru se reflectă și în poziționarea sa pe piață și oferă libertate deplină noului proprietar în alegerea finisajelor.
Garsoniera dispune de centrală termică proprie, montată în bucătărie, care asigură încălzirea și apa caldă. Bucătăria are instalațiile necesare pentru aragaz și mobilier de bucătărie.
Garsoniera are cadastru, intabulare și act de vânzare-cumpărare. Este în curs de obținere certificatul energetic, singurul document rămas de finalizat înainte de tranzacție.
Dărmănești este cel mai mare cartier al Piatrei Neamț, cunoscut pentru accesibilitatea prețurilor și volumul mare de oferte disponibile, fiind căutat constant de cumpărătorii care își doresc o locuință echilibrată ca preț și poziționare în oraș.
Zona beneficiază de acces facil la un magazin LIDL aflat în apropiere, precum și la stații de transport public, ceea ce ușurează deplasările zilnice fără mașină. În apropiere se află și școli și grădinițe, un avantaj real pentru familiile cu copii sau pentru cei care iau în calcul o eventuală chirie către o astfel de familie.
Fiind nemobilată și cu finisaje neactualizate, garsoniera oferă un punct de plecare bun pentru o renovare completă, adaptată integral gusturilor și bugetului noului proprietar — de la refacerea pardoselilor și a plafoanelor, până la reamenajarea băii și a bucătăriei. Suprafața generoasă a camerei principale lasă loc și pentru o eventuală compartimentare ușoară, cu mobilier modular, dacă noul proprietar dorește să separe vizual zona de zi de cea de dormit.
Garsoniera se potrivește persoanelor singure sau cuplurilor care caută o primă locuință proprie într-un cartier accesibil, precum și investitorilor interesați de o proprietate cu potențial de renovare și închiriere ulterioară. Poziția la etaj intermediar, fără dezavantajele parterului sau ale ultimului etaj, este un argument suplimentar pentru cei care pun preț pe confortul de zi cu zi.
👤 Daniel Toma
🏢 Toma Imobiliare 📞 0745 270 117
✉️ info@toma-imobiliare.ro
🌐 www.toma-imobiliare.ro
VÂNDUT!
Descriere garsonieră : Garsonieră decomandată de vânzare în Cartier Dărmănești,…
23,500€ Euro/negociabil
