Apartament 3 camere de vânzare, Dărmănești, Piatra Neamț

Prezentarea apartamentului

Sunt Daniel Toma, de la Toma Imobiliare, și vă prezint un apartament cu 3 camere în cartierul Dărmănești din Piatra Neamț, în zona Adridan. Cei care locuiesc de mult în oraș cunosc locul și după vechea denumire din anii ’90, Alimentara 86.

Are 56 mp suprafață utilă și compartimentare semidecomandată: sufragerie, două dormitoare, bucătărie, baie, hol și balcon. Se află la etajul 2 al unui bloc P+4 fără lift, construit în 1971 și termoizolat la exterior.

Îl prezint așa cum este: neamenajat și cu nevoie de renovare. Spun asta de la început, ca la vizionare să vină cei care caută tocmai un spațiu pe care să îl refacă după propriile nevoi.

Compartimentare și suprafață

📐 Datele principale:

• Suprafață utilă: 56 mp
• Camere: sufragerie și două dormitoare
• Bucătărie, baie cu geam, hol de acces
• Balcon
• Compartimentare: semidecomandată
• Etaj: 2, bloc P+4, fără lift
• Orientare: vest; vedere spre spate

Trei camere pe 56 mp utili înseamnă o sufragerie pentru zona de zi și două dormitoare. Este o împărțire care funcționează pentru o familie sau pentru cineva care are nevoie de o cameră în plus, de exemplu pentru un birou.

Orientarea spre vest aduce lumină naturală mai ales după-amiaza și seara. Ferestrele dau spre spate, către blocul vecin. Pe această parte nu circulă mașini, așa că interiorul este mai liniștit. Baia are geam, deci aerisire naturală și lumină de zi.

Starea apartamentului

Renovarea trebuie luată în calcul înainte de mutare. Baia și instalațiile au fost renovate acum 10–14 ani, iar pentru siguranță trebuie refăcute. Instalația electrică este cea veche, așa că merită inclusă în planul de lucrări. La vizionare se poate vedea exact ce presupune fiecare.

În același timp, faptul că nu a fost amenajat are și o parte practică: noul proprietar alege singur finisajele, dotările și modul de folosire a camerelor, după gustul și bugetul lui, fără să depindă de alegerile altcuiva.

Mobilierul se discută separat. Dacă cumpărătorul îl dorește, poate rămâne.

Încălzire și utilități

⚡ Încălzirea și apa caldă sunt asigurate de o centrală electrică proprie. Are ferestre termopan și parchet, iar termoizolația exterioară a blocului ajută, împreună cu ferestrele, la păstrarea căldurii în interior.

Acte

Actele sunt în regulă.

Zona

Dărmănești este cel mai mare cartier al Piatrei Neamț, cu prețuri accesibile și un interes constant din partea cumpărătorilor. Zona în care se află blocul este una veche, muncitorească, liniștită și destul de sigură.

Denumirea folosită astăzi este zona Adridan, după magazinul care funcționează în fosta Alimentara 86. 🏫 Pe jos, magazinul Adridan și Dispensarul nr. 5 sunt la aproximativ 2 minute, iar Școala nr. 5 și Piața din Dărmănești la aproximativ 3 minute.

Cumpărăturile zilnice, piața, școala și dispensarul sunt la câteva minute de mers, fără să fie nevoie de mașină. Pentru o familie cu copii de vârstă școlară, asta contează în fiecare zi.

Pentru cine este potrivit

Se potrivește unei familii care are nevoie de două dormitoare și vrea școala aproape. Se potrivește și unui cuplu sau unui cumpărător care caută mai mult spațiu într-un cartier accesibil și este pregătit să facă o renovare completă, inclusiv a instalațiilor.

Nu este potrivit pentru cine vrea să se mute imediat, fără lucrări. Etajul 3 fără lift nu este o problemă pentru majoritatea oamenilor, dar merită luat în calcul de persoanele cu mobilitate redusă.

Vizionare

Turul video al apartamentului îl găsiți mai jos pe pagină sau direct pe YouTube.

Dacă ce ați citit corespunde cu ce căutați, vă aștept la o vizionare. Până atunci, vă pot da la telefon orice detaliu de care aveți nevoie.

👤 Daniel Toma
🏢 Toma Imobiliare
📞 0745 270 117
✉️ info@toma-imobiliare.ro
🌐 www.toma-imobiliare.ro